A los compradores los protege la Superintendencia de Industria y Comercio. Conozca cómo.
Con el inicio de un nuevo año el interés de invertir en finca raíz incrementa las expectativas de las personas. Por esta razón Adriana Serrano, vicepresidente comercial de Fénix Construcciones, comparte una serie de recomendaciones a la hora de comprar vivienda sobre planos.
Para Serrano “comprar sobre planos claramente es un acto de fe, pues realmente se compra un bien que no existe en el presente y que requerirá no menos de 30 meses para materializarse y poder existir”. Recuerda que los compradores deben saber que existe desde el 8 de febrero de 2012 la circular 006 de la Superintendencia de Industria y Comercio que busca proteger a los compradores de bienes inmobiliarios, la cual obliga a los constructores a presentar con toda claridad y por escrito los detalles de su oferta comercial para que los compradores puedan tener claridad y garantía de su compra.
Dicha circular exige que el constructor presente de manera formal y escrita el área construida, privada y estratificación del proyecto, el número y tipo de asignación de parqueaderos (escriturado o zona común), tamaño del proyecto aclarando si se desarrollará por etapas y cómo se realizará la entrega de la zona social, detalle de las especificaciones técnicas y acabados tanto de los inmuebles privados como de la zona social, entre otros.
Las Fiduciarias se convierten en protagonistas cuando de comprar sobre planos se trata, pues realmente son los entes autorizados y calificados para asegurarle a un comprador, tras una revisión exahustiva, que el proyecto cumpla con los requisitos legales, técnicos y de aceptación de mercado para minimizar los riesgos.
Fuente:www.elpais.com.co
Buenas noches quisiera saber qué se puede hacer si el constructor ya ha entregado la cantidad de bienes privados necesaria para entregar los bienes comunes y ya cito a asamblea pero desafortunadamente no tiene legalizada la energía eléctrica hay es un contador general no hay contadores por apartamento y fuera de eso hay problemas con la movilidad en el parqueadero y otros inconvenientes ...se debe nombrar administrador por parte de la coopropiedad? Que se debe hacer con el problema de energia?
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